신반포 메이플자이 일반분양 로또 청약 분양가 최고가 경신

신반포 메이플자이 일반분양이 1월 말 중으로 예정되어 있어 얼마 남지 않았는데요.

2024년 강남 서초에서 처음으로 분양하는 핫한 단지입니다.

신반포 메이플자이

신반포 메이플자이는 신반포 4지구를 재건축하는 단지로 서울특별시 서초구 잠원동60-3번지 일원입니다.

새롭게 지어지는 메이플자이는 전용면적 기준 43m² ~ 165m² 의 소형 평수에서 대형 평수까지 다양하게 구성되어 있습니다.

29개동으로 건설되며 지하4층, 지상 최대 35층으로 총 세대수가 3,307세대로 대단지 아파트입니다.

입지환경

초중고 모두 가까운 위치의 8학군 소속으로 매우 좋은 위치에 있고,

신세계 백화점 강남점과 압구정 현대백화점이 인접해 있으며 뉴코아 킴스(마트)가 가까운 위치에 있어 생활이 매우 편리하며

반포역(7호선)과 잠원역(3호선) 더블 역세권 단지입니다.

 

공급 및 분양가

메이플자이는 3,307세대로 대단지이지만 일반분양 공급 물량은 162세대로 총 세대수에 비하면 물량이 굉장히 적습니다.

그리고 큰 평형들은 모두 조합원들의 물량으로 빠져 일반분양의 물량은 43m²(49세대), 49m²(107세대), 59m²(6세대) 이렇게 세가지 입니다.

메이플자이의 분양가는 평당 6,705원으로 확정되어

면적별 분양가는

43m²-  12억대

49m²- 14억대

59m²- 16억대

등으로 분양가가 예상됩니다.

최근 분양과 입주를 마친 래미안 원베일리 분양가 평당 5,669만원에 비교하면 약 1천만원 가량이 비싸진 금액으로 역대 최고가라 할 수 있습니다.

시세차익

메이플자이 인근에는 반포자이, 래미안 퍼스티지, 아크로리버파크, 래미안 원베일리 등 우리나라 대장주들이 들어서 있습니다.

59m²를 예를 들면 시세가 24억~ 28억 정도를 형성하고 있으니 만약 차익이 발생한다며 10억 정도의 차익이 발생한다고 볼 수 있으니 그야말로 로또 청약입니다.

메이플자이의 입주는 2025년 4월로 예정되어 있습니다.

 

청약조건

메이플자이는 분양가상한제 적용단지로 많은 규제가 적용되는데요.

서울시 2년 이상 거주자

입주자 모집공고일까지 청약통장 가입 24개월 이상

청약 예치금 300만원 이상

전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년

최초 입주 가능일부터 거주의무 2년

다양한 규제 및 조건을 꼼꼼히 살펴보고 청약 신청해야 할듯 합니다.